北五环置业同学注意啦！「建发·珺和府」预计本周末开盘

6月19日，住建委下发了「建发·珺和府」的预售许可证，住宅拟销售均价约6.2万/平。

按照最小户型87平计算，总价约539.4万/套起，首套首付约216万。

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预售证一发，小易昌平群里的小伙伴就开始“摩拳擦掌”了。

作为海淀北、昌平南的主要在售新房项目，「建发·珺和府」早在拍地时，就吸引了一波热度。

不仅是今年一批次集中供地报名房企最多的地块，还是唯三拍到地价上限的地块。其他两个地价上限地块，一宗位于丰台二环，一宗位于朝阳五环。

一定程度上讲，央企、国企开发商作出了同一个选择，就是对地块所在区域的肯定。

01.生活幸福感

有产业支撑的区域，才能长久的良性发展。

「建发·珺和府」位于生命科学园，紧邻海淀永丰。

根据规划，生命科学园是北京未来科学城“两谷一园”功能体系中生命谷的主阵地，是中国（北京）自由贸易试验区科技创新片区的核心区域。产业以大生物药与医疗人工智能为核心，带动周边发展建设。

而小片区配套完整度，关系生活幸福感。

目前，距离项目最近的地铁站为地铁昌平线生命科学园站，北侧直线距离大约800米，乘坐昌平线1站即可到达西二旗。

未来，东南方向还有13A线和B线的新龙泽站，在此换乘将更方便抵达中关村、望京等产业园区。

自驾方便上京新高速、京藏高速。据悉区域内规划有直达软件园的道路，未来开车10分钟即可到上地软件园。

地块北侧约1公里为永旺国际商城，还有在建的合生汇，吃饭、购物、休闲好出去。

项目近距回龙观中心小学及北京一六一中学，区域内还规划有教育用地、养老、社区医疗服务中心等配套。

规划落地后，生活也将越来越便捷。

02.主力户型全明通透

「建发·珺和府」产品为建面约87平-130平两居-四居，整体得房率可达74%-80%。

建面约87平两居，纯南向，明厨明卫，带入户玄关。客厅加双卧带南向飘窗，主卧飘窗可实现270°观景，餐客一体，卫生间三分离。

建面约101平三居，全明户型，餐客厨一体，卫生间干湿分离。套房式主卧，带270°转角飘窗。

建面约113平三居，南向三面宽约9.5米，餐客厨一体，带入户玄关和家政间。双卧朝南，主卧套带独立衣帽间跟独卫，三飘窗设计。

建面约130平四居，南北通透，全明格局，典型的四叶草户型。南向三面宽+三飘窗设计，带独立家政间。主卧套带270°转角飘窗，南向书房与客厅间打通后可做宽厅。

03.新中式社区

「建发·珺和府」容积率2.8，预计可提供705套房源（含52套人才公园），9栋住宅楼，7-27层自西向东阶梯式楼栋排布。

楼间距43-60米，充分保证了每个楼栋的通风采光效果。

整体为新中式风格，尤其是其宽约17米、高约7米的社区王府大门，庄重大气，让人印象深刻。

进入大门即可看到一整面的玻璃幕墙，社区内的古典园林水景置石尽收眼底。想象一下，当你结束了一天劳累的工作，进到小区便有江南度假之感，身心放松，好不惬意。

项目设计了约2万平的园林景观，把苏州园林“搬进”了社区，打造「秋水云山、水映楼台」的院落空间，营造出“一轴一脉、两大组团”的立体景观体系。

不仅景好看，社区公共空间的功能一个也不少。有健康跑道、儿童活动区、会客亭台等，满足全龄业主的各项需求。

据悉，目前还可以做意向登记，需要注意，售楼处要提前预约，持72小时有效阴性核酸证明。

该项目预计本周末开盘。