宏观快报点评：图说宏观第79期：政策调整后 二手房成交有何变化？

　　投资要点：

　　5 月17 日，杭州出台地产新政，明确优化二手住房交易政策。此后首周(5月20 日-5 月26 日)，杭州全市二手住宅成交面积回升至6.7 万平方米，环比走高44.7%，同比降幅也从-72%收窄至-55%，成交数据明显转暖。那么其他主要城市的地产销售情况有何变化？

　　5 月以来，还有不少热点城市优化调整了购房政策，比如东莞在14 日宣布增值税免征年限5 年转2 年、限售缩短至2 年等系列政策；大连20 日发布通知，“限制区域”内购买二手住房不受限。此外，5 月20 日5 年期以上LPR下调15bp，进一步降低购房成本。本周(5/20-5/26)除了杭州楼市明显回暖外，大连、扬州、东莞的二手房成交面积也出现了环比的改善，而且都创出今年以来的单周成交新高。而南京、苏州和成都二手房成交面积表现平稳，厦门、青岛的二手房成交继续环比回落，政策效果仍需进一步跟踪。一线城市中，受到疫情影响，北京二手住宅成交持续缩量，而深圳二手房指导价政策仍未松动，市场成交低位震荡。

（文章来源：海通证券）